かつて味噌づくりが盛んに行われていた呼続（よびつぎ）駅周辺。老舗の味噌醸造の事務所として使用してきたレトロな建物が、当時の雰囲気を残しつつひっそりと佇んでいます。駅前開発が進む中でも、頑なにその姿を守り続けてきた洋風建築が、地域交流を生む拠点になろうとしています。

建物外観

この佇まいと景色を残したかった

呼続といえば、煙突のある味噌づくりの風景を思い起こす年輩の方も多いのではないでしょうか。

味噌造りの工場が立ち並んでいたという駅周辺は、交通の利便性から不動産開発のオファーも多く、新しい施設や駐車場になった区画もありますが、その一角にある洋風建築と古民家には家主の思い入れが強く、これを取り壊して新しいものを創る気にはどうしてもなれなかったと言います。

「この佇まいのまま、地域のために使える場所にできないだろうか。」

そんなオーナーの想いを受けて始動したのが、このプロジェクトです。

現在、建物の家主である３代目は建築関係の仕事に就いているからこそ、この建築を残すべきだと思ったのでしょう。祖父が創業して作り上げてきたこの景色を、可能な限り残したい。絶対に更地にはしたくない。そんな強い意志を感じたと言います。

豊かな時間を共有できるチャレンジショップに

建物自体が持っている既存の古さは、レトロでかわいいという現代の感覚に置き換えられ、建具などもできる限り再利用して、雰囲気のある建物に生まれ変わりました。

夕暮れから夜にかけて、さらに建物が映えるようなライティングを施し、呼続の新しい顔となる準備が整いました。

かつてのタイルや建具はそのままに。『テナント３』内観。

玄関口の照明。

夕景に映える外観。

「ここでは、駅前にありがちなよく似たお店が並ぶのではなく、チャレンジショップとしての位置付けにすることで、より多くの人たちがお店を持つワクワク感や楽しさ、お店を通して人と関わり生まれる豊かな時間を体験できるようにしたいと思っています。

お店を持ってみたいと一度は思ったことがある人は多いと思います。そんな時に、「よし、まずはやってみよう！」と気軽にチャレンジできるように、スタートしやすい広さと、続けやすい賃料を設定しています。」

１階にはテナントが５室。10～20㎡の空間は、それぞれのお店らしさを表現できるようシンプルに仕上げています。また表の扉前にはウッドデッキを設置し、外とのつながりを感じられる空間に。

屋外イベントでマルシェを開催する時には一体感が生まれるようデザインされました。建物の裏手に、軽飲食店やマルシェにも対応できるシェアキッチンを備える予定です。１階の奥には昔ながらの応接セットを備えたミーティングルームもあります。そして２階には、3～6㎡の広さがあるアトリエが４室。

クリエイターたちの創作活動の場として、または地域との交流を求めている人たちの事務所として活用してもらうのが理想とのこと。

1F図面。

２F図面。『アトリエ4』は入居中。『アトリエ5』に関しては、要相談。

デッキで外と繋がる『テナント１』、『テナント３』。

1階の『事務所』。現在は共用部として活用しておりますが、今後賃貸予定。

日常の暮らしの中にある、これからの景色

この場所が、昔の商店街のように地域の人たちの暮らしの中にあって、日常で利用してもらえるようになること。それにはたった一つのお店だけでは足りなくて、この建物にいろんなお店が入って、一棟ごと魅力あるものにしていかなければと考えているそうです。

近所の人たちが、散歩のついでに寄ってくれる場所であり、地域の人がここでしか味わえないものを得られる場所になることを目指しているのだと言います。

「函館にも同じような物件があって、クラフトビールbar、軽飲食店、美容院、花屋、カフェ、ジェラート屋などが入店し、賑わっています。

この呼続も、カフェやパン屋など、地域の人が求めているものや、日常的にあると嬉しいものを提供するお店に入ってもらえるといいなと思っています。それが地域の人を呼び、その周りの人たちも呼ぶ力になっていくはずです。」

定期的に開催するマルシェをはじめ、地域の接点となるイベントも企画していく予定なのだとか。地域に開いていくことで、いろいろな人たちが集い、関わり合っていく地域交流の場になることを目指してスタートラインに立った今、一緒に楽しんでくれる仲間のチャレンジを待っているようです。

単純なテナント活用だけではなく、地域の方々の交流の場にしていきたいという思いが詰まった建物です。

SNS：yobitsugi_project
この建物のプロジェクト記事：https://hello-renovation.jp/renovations/13507

・記事提供：reallocal名古屋　https://www.reallocal.jp/110203

所在地	名古屋市南区呼続
建物構造	木造2階建て
取引様態	媒介
築年	1969年
情報登録日	2023年12月
備考	【募集条件（１F店舗・飲食店・アトリエ）】 専有面積：8.03㎡-21.04㎡ 月額賃料：27,610円-72,600円（税込） 管理費：なし 礼金　：2ヶ月 敷金　：1ヶ月 償却　：なし 所在階：地上1階 設備（専有部）：上下水道、給湯、電気、ガス 設備（共有部）：共用Wi-Fi、共用手洗い、共用トイレ その他： -定期賃貸借契約（期間：7年/再契約相談） -禁煙 -飲食店可 -要火災保険契約 -要保証会社契約 -店舗ギャラリーでの飲食利用については要相談 【募集条件（2F事務所・アトリエ）】 専有面積：11.56㎡～17.49㎡ 月額賃料：32,340円～49,170円 管理費：なし 礼金　：2ヶ月 敷金　：1ヶ月 償却　：なし 所在階：地上2階 設備（専有部）：上下水道、給湯、電気、ガス 設備（共用部）：共用Wi-Fi その他： – 定期借家契約（期間：7年/契約期間応相談・再契約相談） – 禁煙 – 飲食店相談 – 要火災保険契約 – 要保証会社契約 ※『アトリエ4』は要問合せ ※『アトリエ5』、『事務所』に関しては、要相談。